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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 150.000 € (cod.6468c71e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case and Mercato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
In zona Parezzana-Carraia, aperta campagna ma a pochi minuti da Lucca e allo svincolo autostradale, proponiamo graziosa Casa centrale di Corte di circa 80 mq, ristrutturata, che si sviluppa su piano terra, primo e secondo-sottotetto. La composizione è la seguente: piano terra: soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno di servizio e vano scale per l'accesso al piano superiore; al piano primo: disimpegno - vano scale, grande camera e bagno con doccia; al piano sottotetto è presente un altro grande vano adibito al momento ad altra grande camera + comodo ripostiglio. Il tutto corredato al piano terra da resede sulla quale insiste un piccolo vano ad uso ripostiglio con tettoia antistante. La casa riporta i classici elementi del rustico come le travi in legno e il cotto toscano. Infissi doppio vetro/alluminio. Posti auto nella corte
