Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 375.000 € (cod.6465b219)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Castelvecchio nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.145 €/m²) e per villette a schiera (da 890 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Castelvecchio di Compito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito pressi Via di Castelvecchio) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
IA03693 - CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA - Essegi Immobiliare propone in vendita abitazione d angolo ristrutturata inserita nel caratteristico paese di Castelvecchio, con bellissima vista panoramica. Si distingue per facciate in pietra e finiture, originali, tipiche dello stile Toscano. L immobile disposto su tre livelli si divide in: resede d ingresso privata, ingresso in grande salone con camino e balcone, ampia e meravigliosa cucina in muratura, ripostiglio-lavanderia, quattro grandi camere con affacci stupendi sulle colline circostanti, tre bagni, soffitta. Con accesso dall esterno l immobile è corredato anche di ampia cantina esclusiva. Oggetto affascinante e spazioso! Richiesta € 375.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Castelvecchio 33 Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 190 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 10 Camere: 5 (2 al P1 e 3 al P2) Soggiorno: con camino Cucina: Con camino Riscaldamento: pompe di calore Bagni: 2 (P1 e P2) Giardino: non specificato Balcone 5 mq Cantina (30 mq) Posto auto APE: 108.29 kWh/mq anno
