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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 390.000 € (cod.645cb29c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Sottomonte nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.275 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Sottomonte) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Zona sud. In ESCLUSIVA Villa singola anni '70 disposta su due piani di 225mq oltre annessi per circa 50mq. L villa è in ottime condizioni di manutenzione anche se necessita di lavori di ammodernamento. Appiano terra troviamo l'ingresso una cucina e 5 vani pluriuso, salendo a piano primo troviamo un disimpegno, sala, cucina, 3 camere, studio e un bagno. La casa è molto luminosa con ampi spazi facile da organizzare. All'esterno il giardino con annessi uso ripostiglio e parcheggio per le auto. Può essere suddivisa anche in due unit
