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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Carraia a 235.000 € (cod.645b40af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Carraia, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1270 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.573 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.155 €/m²) e per villette a schiera (da 995 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Carraia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carraia) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Terratetto centrale completamente ristrutturato in vendita a Capannori, località Carraia. All'interno di una corte ben tenuta e ben esposta al sole, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera completamente ristrutturata di circa 185 mq, disposta su tre livelli: soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio. A corredo giardino privato di circa 300 mq e due posti auto. La casa si apre al piano terra con un luminoso soggiorno, un'ampia cucina abitabile con camino e accesso diretto alla rsede e al giardino, oltre a un pratico ripostiglio/dispensa. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita altre due camere da letto, una cabina armadio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di vasca e di doccia. Completa la proprietà un comodo sottotetto adibito a ripostiglio. Finiture di pregio: riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri, persiane in alluminio, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, porta blindata. Il terratetto centrale completamente ristrutturato in vendita a Capannori, località Carraia, è disponibile da subito, perfetto per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a pochi minuti dai servizi. * Ep gl, nren: 155,56 kWh/m² anno, immobile in Ep gl, ren 0,69 kWh/m² anno; prestazione energetica dell'immobile: - invernale: bassa - tenuta: bassa. ** Il nostro stadio di riferimento cat104 *** Prezzo richiesto: euro 235.000 trattabili **** L'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua ubicazione esatta, ma sono solo un riferimento approssimativo. Le metrature mostrate nell'annuncio sono commerciali, salvo errori e/o omissioni; Le fotografie, le misure e le descrizioni contenute nel presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale
