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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 199.000 € (cod.645a3534)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donnino nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MARCHINI) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia pressi Via San Donnino) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con terrazza con ascensore
Rif. IA1756 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita bell' appartamento finemente ristrutturato, servito di ascensore. Posto al piano primo di una piccola palazzina, si compone di soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, terza camera doppia e con terrazzo, due bagni con finestra. Nel piano seminterrato, anch'esso raggiungibile mediante ascensore vi sono la cantina e il garage di proprietà. Infine il giardino a comune tra i condomini. L'immobile versa in OTTIME condizioni di manutenzione, essendo stato ristrutturato nel 2023. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, pavimenti in parquet chiaro, impianto elettrico sfilabile e idraulico nuovi. Dispone inoltre di impianto climatizzazione (aria condizionata). In attesa di classificazione energetica. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione
