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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 550.000 € (cod.6458ed7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Ville nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno pressi Via delle Ville) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona San Gennaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
In zona di campagna, in un piccolo borgo all'inizio dei monti pisani tra lucca e pisa, distante solo 6 km da lucca e 15 km da pisa, la proprietà in vendita è attualmente adibita a b&b.si tratta di una porzione di rustico di circa 270 mq completamente ristrutturato nel 2017, sviluppato su tre piani con vano seminterrato con cantina e locale tecnico e soffitta e corredata da due piccole resedi private. il b&b è organizzato in 4 stanze (2 camere doppie e 2 suite composte da una camera doppia e una camera singola) con bagno privato all'interno di ogni stanza, al primo e secondo piano. Ogni camera dispone di tv lcd, ventilatore, bollitore e frigorifero.al piano terra c'è la sala colazioni con caminetto ed accesso diretto al giardinetto esterno recintato e pavimentato.sempre al piano terra troviamo un piccolo appartamento composto da cucina, camera matrimoniale e bagno, attualmente utilizzato dal gestore del b&b.l'immobile è dotato di impianto termico solare, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellonato, riscaldamento a metano diviso per piani, acquedotto, fognature pubbliche.consigliato per chi è alla ricerca di una struttura già avviata con buonissimi risultati economici e ottime recensioni. Nel prezzo è inclusa tutta l'attrezzatura e l'arredamento.consigliato anche per chi è alla ricerca di una casa di grande dimensioni già ristrutturata in campagna, ma vicina a tutti i servizi.la location:punto strategico per visitare tutta la toscana: san miniato, san gimignano, volterra, monteriggioni e siena, firenze ad un'ora di macchina e la versilia a circa 30 minuti.nella zona, oltre a quattro ristoranti che soddisfano ogni palato, ci sono diversi sentieri e soprattutto la famosa via degli acquedotti, percorso trekking che seguendo la via dell'acqua e costeggiando l'acquedotto del nottolini nel versante lucchese e l'acquedotto mediceo nel versante pisano collega lucca a pisa. Altra piacevole passeggiata, la via delle ville di vorno, sentieri e stradine che toccano le ville nobili della zona. Paese natale di […]
