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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 950.000 € (cod.6457e219)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage con balcone senza ascensore
Immerso nel verde della campagna lucchese in località Gragnano si trova questo splendido casale in stile rustico in ottime condizioni parzialmente ristrutturato che offre tranquillità e privacy totale. La proprietà di circa 375 mq è composta da due abitazioni. La prima entrata in zona giorno con camino angolo cottura da dove è possibile accedere al giardino, al primo piano due camere, studio e un bagno con doccia e bellissimi affacci su tutta la proprietà. La seconda sala con camino, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, camera e bagno. Al primo piano quattro camere e ampio bagno. La casa è libera su quattro lati, le stanze del piano terra sono aperte sul giardino circostante con pergolati e laterale garage e un bellissimo portico dove a pochi metri si trova la piscina rotonda interrata. Il giardino di circa 2ha non perfettamente pianeggiante crea un bellissimo movimento scenografico intorno al casale. Nella proprietà troviamo un laghetto artificiale e un annesso/limonaia con forno e posti auto coperti
