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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 410.000 € (cod.645728a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Cod.11502 Rif.Ag. 399seg - VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO Segromigno in zona residenziale vicina ai servizi , proponiamo questa villa singola di recente costruzione con ottime rifiniture libera su quattro lati. Si accede da cancello automatico e pedonale posti auto interni alla proprietà con possibilita' di tettoia. La villa disposta su due livelli, ogni stanza al piano terra ha un uscita sul giardino! abbiamo una ampia stanza di ingresso dove ricreare un guardaroba, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile con accesso al porticato ideale per pranzi e cene all'aperto, disimpegno bagno di servizio con finestra, ripostiglio lavanderia, camera al piano terra con bagno privato e cabina armadio, pavimenti in gres effetto parquet chiari, scala in pietra serena per accesso al piano primo composto da due camere grandi una cameretta e bagno con vasca, disimpegno accesso alla soffitta da scala retrattile. infissi bianchi in legno interni ed esterni con doppio vetro e persiane esterne. riscaldamento a pavimento, panelli solari e fotovoltaico con accumulo, allarme e aria condizionata. Circondata da giardino di circa 400mq con casetta in legno. Acquedotto, fognature e pozzo. la villa si presta con la possibilità di creare due nuclei abitativi a euro 410.000 TR
