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Casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 187.000 € (cod.6456bf84)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a 1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
187.000 €
Superficie:
390 m²
Prezzo al m²:
479 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
208.5 kwh/m²
Città:
Capannori (LU)
Zona OMI:
E1 (MATRAIA - VALGIANO- S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNARO - GRAGNANO - S. ANDREA IN CAPRILE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

DESCRIZIONE

con giardino per vacanza

Nel pittoresco borgo di San Gennaro, in provincia di Lucca, si trova questo affascinante casolare che incarna l'autenticità e il calore della campagna toscana. Situato nel cuore di un borgo turistico ricco di charme, il casolare si distingue per il suo stile rustico e le caratteristiche tradizionali, immerso nel verde delle colline che caratterizzano la zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi ideali per vivere o trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano terra, si trovano ampi spazi living, mentre il primo e il secondo piano ospitano complessivamente quattro camere matrimoniali e tre bagni, uno per ogni livello, garantendo comfort e praticità. L’ultimo piano è costituito da una soffitta con travi a vista, perfetta per essere trasformata in un elegante open space o in uno studio. All’esterno, un giardino privato si apre con una vista panoramica sulle colline toscane, creando un’oasi di tranquillità ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o semplicemente per godersi il paesaggio circostante. La casa mantiene tutto il fascino delle tradizionali abitazioni rustiche toscane, con dettagli autentici e materiali di qualità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica, adatta sia come residenza principale che come casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica e al suo carattere distintivo. Un autentico rifugio nel cuore della Toscana, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura e la tradizione

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