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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 490.000 € (cod.6454f8be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Volpi nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via delle Volpi) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage con terrazza
S. Margherita - vendita in esclusiva - ubicata in zona residenziale, ottimo contesto, luminosa villa singola in buone condizioni subito abitabile, ideale anche per due famiglie, composta al piano rialzato da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e tinello con accesso ad ampio terrazzo, salendo pochi gradini troviamo due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con finestra e terrazzo; al piano terra collegato internamente e con accesso diretto all'esterno, è composta da locali accessori finestrati, luminosi, con altezza 2,60 mt. Adibiti ad appartamento cosù suddivido: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio. E' corredata da due garage carrabili e da stanza ripostiglio per complessivi mq. 50 circa, oltre a circa 1.000 mq. Di giardino con comoda area parcheggio, il tutto recintato e accessibile mediante cancello carrabile automatico e cancellino pedonale. ep 207,66 kwh/mq. Anno. L'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello effettivo ma indicativo della zona. Richiesta trattabile.s. Margherita - exclusive sale - ideal also for two families - 5 km. Far from the historical centre of lucca, placed in a residential area with a good context, light detached house in good condition, immediately habitable, the main area of the house is accessed by a small number of steps and it comprises an entrance-hallway, a living room, a spacious kitchen and a dining room with the access to a large terrace; by a small number of steps we find two double bedrooms, a single bedroom, a windowed bathroom and a terrace; on the ground floor, connected internally to the main house and with a direct access to the outside, it consists of three light rooms with an height of 2.60 meters. Used to an apartment as follows: a living room with fireplace and a kitchen both with an own access to the garden, a double bedroom, a windowed bathroom, a storage room. It is completed by two garages and a storage room for a total of sqm. 50 […]
