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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 208.000 € (cod.6454ba05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pesciatina nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2773 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 3.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gennaro pressi Via Pesciatina) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore di nuova costruzione
SAN GENNARO APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE!! NUOVA COSTRUZIONE, ULTIMA DISPONIBILITA' In zona panoramica ma non distante dai principali servizi e dalla Via Pesciatina, proponiamo splendido appartamento in casolare in fase di completa ristrutturazione!! la proprietà con ingresso indipendente sviluppata su un unico piano, è composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, e ampio studio. A corredo due posti auto esclusivi oltre ad un parcheggio per gli ospiti, e piccoli spazi verdi condominiali. OTTIMO CAPITOLATO, ANCORA PERSONALIZZABILE NELLE RIFINITURE! ZONA NEL VERDE E PANORAMICA MA DI FACILE ACCESSO DALLA STRADA PRINCPALE
