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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 138.000 € (cod.6454b5a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Fanuccio nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.431 €/m² e
1.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.255 €/m²) e per villette a schiera (da 975 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Fanuccio) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con balcone senza ascensore
Rif.3293) Marlia in ESCLUSIVA - Terratetto elevato su tre piani più soffitta per complessivi 120 mq, composto da ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala pranzo al piano terra, camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno finestrato con box doccia e vasca, al piano primo; due camere matrimoniali al piano secondo a completare l'immobile, soffitta di ampie dimensioni. A corredo resede privata, recintata e pavimentata utilizzabile anche come parcheggio. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007, mantenendo le caratteristiche rustiche
