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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 395.000 € (cod.64548b32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.672 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto con terrazza
Rif. 3231) MARLIA villa anni' 80 di circa 230 mq, elevata su due piani, entrambi con ingresso indipendente e comunicanti tra loro attraverso scala interna. La villa è corredata da loggiato di circa 60 mq. e giardino di circa 1500 mq. su quattro lati. Si compone da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e bagno al piano primo con altezza interna di 3 m.. Al piano terra con altezza di 2,45 m., ampio porticato, ingresso, cucina- soggiorno con camino, disimpegno, due ripostigli, vano attualmente utilizzato come camera e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, adatto per l'utilizzo di due nuclei familiari. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Cl.E.:G EPgl: 311,96 kwh/m2anno
