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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori a 300.000 € (cod.6452a6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con balcone
4 KM DALLE MURA - Ubicato al piano primo di piccolo palazzo con sole quattro unità totalmente ristrutturato, ampio appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso, nuovo, consegnato rifinito con materiali di qualità, con alcuni soffitti in travi e mezzane, predisposizione sia di aria condizionata che di addolcitore dell'acqua, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio lavanderia, balcone. E' corredato dalla proprietà sia di un garage che di due posti auto scoperti. Ep 80 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. 4 KM FAR FROM LUCCA CENTRE - Placed on the first floor of a small building with only four units totally renovated, new-built large apartment with independent entrance, very bright, with some ceilings in beams and terracotta tiles, provision of air conditioning and water softener, consisting of a living room, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, laundry and storage room, a balcony. It is completed with the property of a garage and two parking spaces. Energy class D, Ep 80 kWh/sqm. year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area. Asking price negotiable
