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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 290.000 € (cod.6452a6f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Santa Margherita, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.845 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.160 €/m²) e per attici (da 1.000 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Marlia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione
4 KM DALLE MURA - Ubicato al secondo ed ultimo piano di piccolo palazzo con sole quattro unità totalmente ristrutturato, ampio appartamento con ingresso indipendente, molto luminoso, nuovo consegnato completamente rifinito con materiali di qualità, predisposizione sia di aria condizionata che di addolcitore dell'acqua, composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni. E' corredato dalla proprietà sia di un garage che di due posti auto scoperti. Ep 80 kWh/mq. anno. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Richiesta trattabile. 4 KM FAR FROM LUCCA CENTRE - Placed on the secondo and last floor of a small building with only four units totally renovated, new-built large apartment with independent entrance, very bright, with some ceilings in beams and terracotta tiles, provision of air conditioning and water softener, consisting of a living room with a balcony, a kitchen, three bedrooms, two bathrooms, laundry and storage room. It is completed with the property of a garage and two parking spaces. Energy class D, Ep 80 kWh/sqm. year. The advertised address does not corresponds to the exact location of the property but is indicative of the area. Asking price negotiable
