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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 265.000 € (cod.6451d394)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Sottomonte nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo pressi Via di Sottomonte) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con terrazza di recente costruzione con balcone
CAPANNORI – MASSA MACINAIA CASA INDIPENDENTE SU 3 LIVELLI: 3 CAMERE, 1 BAGNO, TAVERNA, TERRENO 1200MQ, POSTI AUTO. PROPOSTA IN ESCLUSIVA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA Proponiamo in vendita a Massa Macinaia, in Via Sottomonte al confine con la Località Guamo, una casa indipendente di 200 mq su tre livelli, libera su due lati, con 1200 mq di spazio esterno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. Descrizione interna: Piano terra: ingresso con disimpegno, una cucina abitabile con balcone, due sale luminose di cui una impreziosita da un camino. Primo piano: tre spaziose camere da letto e un bagno. Piano interrato: accogliente taverna suddivisa in due ampi ambienti, uno dei quali adibito a cucina con forno a legna e camino, con accesso diretto al giardino. Questo spazio si presta perfettamente per convivialità o per creare una zona relax. Completa la proprietà un ampio spazio esterno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete chiamarci allo 0853936228 o mandarci un messaggio whatsapp al 349/6809455
