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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 245.000 € (cod.644bddd3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1960 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.906 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lammari (da 1.110 €/m² a 2.270 €/m²) e per villette a schiera in zona Lammari (da 1.070 €/m² a 2.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con climatizzazione
LAMMARI, in zona interna tranquilla proponiamo in vendita terratetto finale di 125 mq su due livelli, totalmente ristrutturato, composto al piano terra da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia, locale lavanderia e dispensa con forno a legna; al primo piano, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta e ampio bagno con doccia. Termo singolo a metano, pompe di calore con aria condizionata nel soggiorno e nelle camere. Corredato da resede di circa 50 mq con barbecue e tre posti auto
