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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 235.000 € (cod.644bc78c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.465 €/m²) e per villette a schiera (da 990 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone senza ascensore
Rif.3076) MARLIA Terratetto centrale completamente ristrutturato di complessivi 165 mq. utili composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e vano ripostiglio al piano terra; due camere matrimoniali e bagno al piano primo; due camere matrimoniali e bagno al piano secondo. La completa ristrutturazione ha previsto il rifacimento del tetto, dell'impianto elettrico e di riscaldamento, delle pavimentazioni e dei bagno e la sostituzione di tutti gli infissi in pvc con doppi vetri
