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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 258.000 € (cod.644b8db1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.015 €/m²) e per villette a schiera (da 880 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte) è pari a
1.365 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Segromigno in Monte, Capannori, villetta a schiera di recente costruzione (anno 2011) elevata su due piani (terra e primo) per complessivi 110 mq, composta da ingresso in soggiorno con caminetto, ampia cucina abitabile con accesso al giardino privato, ripostiglio, bagno con doccia e finestra al piano terra, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole comode, elegante bagno con doccia e finestra, due terrazzi. Ottime condizioni di manutenzione pari al nuovo. Corredano la proprietà giardino privato su due lati, est ed ovest, cantina e due posti auto coperti nel piano interrato. Immobile molto interessante per l'attuale mercato per caratteristiche ed ubicazione. IA6374
