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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 880.000 € (cod.644b481e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 880.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Suore nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.245 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via delle Suore) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Rif. 3264) LAMMARI Villa singola di complessivi 470 mq., realizzata nel 2008, suddivisa in due unità immobiliari speculari l'una rispetto all'altra. Ogni unità si compone da Ingresso, disimpegno giorno, ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato al piano terra; camera matrimoniale con bagno e terrazza al piano primo; ampia taverna nell'interrato, con altezza di 2,4m., suddivisa in tre vani oltre a zona disimpegno. La villa è corredata da giardino su quattro lati di oltre 2000 mq. completamente recintato, con due accessi pedonali e carrabili, in modo da poter rendere le due unità immobiliari completamente indipendenti. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
