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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.644b2a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Immobiliare Dallagrassa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Cod.11559 Rif.Ag. AP.503 - LUNATA Posto in casa colonica completamente ristrutturata, nelle facciate, nel tetto e nelle altri parti a comune, mantenendo intatte le caratteristiche rustiche originali, appartamento situato al piano primo, corredato da due posti auto e ripostiglio esterno ci 13 mq. L'appartamento è confortato da ingresso completamente indipendente e misura circa 140 mq lordi ed è composto da: soggiorno, cuicna abitabile, dismpegno, due camere matrimoniali, studio e due bagni; la ristrutturazione sarà completa: infissi in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres effetto legno, caldaia a condensazione, radiatori in alluminio, portoncino blindato, impianti termo-idraulico ed elettrico, sanitari sospesi. l'appartamento verrà inserito in classe D. Il complesso abitativo prevede 4 unità, con bassissime spese condominiali, avendo tutti ingressi indipendenti. La ristrutturazione è in corso; la consegna è prevista per novembre 2024
