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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 120.000 € (cod.644ab914)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.121 €/m² e
1.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Castelvecchio di Compito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Castelvecchio di Compito - Su luminosa collina, lontana dal traffico, con vista sui boschi, proponiamo in vendita piccolo rustico con destinazione civile abitazione di 75 mq da ristrutturare con progetto approvato e oneri pagati. Completa la proprietà terreno di 2400 mq circa con 100 olivi in produzione, alberi da frutto ed orto. Il progetto, veramente delizioso, prevede un ampliamento del rustico fino a un totale 100 mq e sarà così composto: al piano terra un bel soggiorno con ampia cucina e un servizio, al primo piano due camere matrimoniali. Particolare attenzione va riservata all 'ampio porticato e al pergolato, naturale proiezione dell 'interno, dove potrà essere creato un forno a legna e diventare così protagonista di splendide cene all 'aperto da primavera all 'autunno. La posizione, fra Lucca e Pisa è ideale come casa vacanza per una fuga dal caos quotidiano
