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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 850.000 € (cod.644ab783)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Rif.3055) MARLIA Villa liberty completamente ristrutturata di complessivi 330 mq. si compone da: Ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno al piano rialzato; quattro camere matrimoniali, studio e due bagni al piano primo; ampia taverna con forno a legna, salottino, vano pluriuso e lavanderia al piano seminterrato. L 'immobile è corredato da giardino circostante di complessivi 4500 mq. completamente recintato con accesso pedonale e due accessi carrabili, garage e due annessi esterni. Nella ristrutturazione sono stati recuperati gli affreschi originali ed è stata conservata l 'originalità della villa
