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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 480.000 € (cod.63da35a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Marginone nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via del Marginone) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con garage con balcone senza ascensore
RIF. 9295 - VILLA SINGOLA CON GIARDINO IN ZONA PIEVE SAN PAOLO - Situata nella zona est di Lucca, a soli 2,5 km dalle mura del centro storico, vendesi villa singola di circa 280 mq su due livelli fuori terra, in ottimo stato di manutenzione. La proprietà è corredata da un giardino di circa 800 mq, ideale per la realizzazione di una piscina, garage e una zona per posti auto. Al primo piano, accessibile sia dall'esterno sia dal piano terra, si trova l'abitazione principale, composto da ingresso, ampio salone di 40 mq, zona pranzo, cucina, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato con vasca. Al piano terra, troviamo i locali di servizio che sono attualmente adibiti a studio, soggiorno con caminetto e accesso a un bellissimo portico di 40 mq, oltre ad un 'altra stanza dove poter ricavare un'ulteriore camera, un ripostiglio, un vano tecnico, un bagno finestrato con doccia e un disimpegno con scala che conduce al primo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata al centro storico di Lucca
