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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 315.000 € (cod.6449e413)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Ave Maria nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via dell'Ave Maria) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
In complesso quadri familiare villette con sviluppo su 2 piani e composte da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile,3 camere e doppi servizi, previsto eccellente capitolato lavori con previsione di Inizio lavori entro l autunno e consegna prevista entro il 2026 Le laterali vengono € 335.000,00 le centrali € 315.000,00 IL NOSTRO GIUDIZIO: Vista la scarsità di offerte per prodotti simili, consigliamo un attenta valutazione di queste villette, che riteniamo molto interessanti sia per la qualità che per il prezzo, anche in relazione del possibile recupero fiscale pari € 35.000,00 dovuta la fatto che verranno realizzate grazie a un recupero di volumi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villetta quadrifamiliare Frazione: Lunata Provincia: LU (CAP: 55012) Stato: buono Anno di costruzione: 2025 Piano: su più livelli Superficie (mq): 125 Numero di vani: 5 Immobile a uso investimento kwm2 Distanze (in km): - centro: 5 - centro commerciale: 2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - videocitofono presente - arredamento: non disponibile - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singole - Corredato da 2 bagni su richiesta altrimenti un bagno e 1 ripostiglio - bagni: 2 di cui 3 con doccia, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 (30 mq) - corredato da bagno lavanderia, ripostiglio e locale tecnico - posti auto: 2 - giardino privato: presente (220 mq) Lunata Via Vecchia Pesciatina ,traversa di Via dell'Ave Maria Zona molto bella con esposizione a tutto sole schiera quadri- familiare , le 2 laterali sono libere sui 3 lati con giardino privato di circa 120 mq Rif: 1276245/1272/02696
