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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capannori a 2.950.000 € (cod.644347cb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capannori, la richiesta di 2.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-2,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
A meno di 10 km dalle Mura di Lucca, in zona est e semicollinare, VILLA STORICA di circa 1500 mq costruita nel 1800 in stile neoclassico all'interno di una proprieta' di circa 2000 mq chiusa da cinta muraria con vari annessi in muratura per una superficie di circa 200 mq. Questo immobile si presta per una destinazione turistico-ricettiva, oppure anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali di prestigio. Aereoporto di Pisa dista circa 30 km, casello autostradale dista 5 km ; Richiesti €.2.950.000 trattabili, per altre informazioni Agenzia Erre A immobiliare Via Borgo Giannotti n. 651 Lucca
