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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 599.000 € (cod.643dd750)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di San Gennaro nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MARCHINI) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.019 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro pressi Via di San Gennaro) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con garage con termocondizionamento con balcone con terrazza
Casale Ristrutturato con Vista Panoramica e Piscina in Vendita** IA1648 - Se stai cercando un rifugio immerso nella natura, questa villa colonica recentemente ristrutturata è la scelta perfetta. Situata in una posizione privilegiata con vista panoramica, la proprietà offre un ampio giardino, una piscina e un terreno con circa 80 ulivi. La villa è divisa in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La prima unità abitativa presenta un ampio salone con camino centrale e soppalco, una cucina abitabile, due camere matrimoniali al piano primo e un bagno con antibagno. Inoltre, una limonaia permette di godere di pranzi all'aperto anche durante l'inverno. La seconda unità è composta da una sala, un cucinotto, una camera matrimoniale, due camere al piano primo, un ripostiglio e un bagno con finestra. La soffitta praticabile con finestre offre ulteriore spazio di stoccaggio. La proprietà vanta infissi in alluminio anodizzato e in legno, pavimenti in cotto, parquet, granito di marmo, ceramica e graniglia. In ottime condizioni di manutenzione, il tetto è stato rifatto e sono stati installati pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale. Con una superficie commerciale di 300 m², la villa dispone di 8 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore/freddo-caldo. Completano la proprietà un maxi garage con multi parcheggio, aria condizionata e un giardino privato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
