Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 148.000 € (cod.643c3a6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1591 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marlia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Marlia - Terratetto elevato su 3 piani per complessivi 110 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tinello,ripostiglio e bagno/lavanderia al piano terra, due camere e bagno al piano primo e camera, studio e altro bagno( attualmente da ultimare a cura e spesa del proprietario) al piano secondo ed ultimo. Tetto e facciate rifatte nel 2002, mentre le opere interne sono state eseguite nel 2020, con impianti nuovi, sia elettrico che termo-idraulico, infissi nuovi con le caratteristiche finiture rustiche, travi e travicelli, mezzane in cotto come pavimenti ect. impianti a pompa di calore sia per il riscaldamento che per la produzione acqua calda, piano di cottura ad induzione. Corredano la proprietà un ripostiglio esterno in muratura ad uso legnaia e una soffitta/fienile soprastante il soggiorno. L'immobile non ha spazi esterni, ma nell'immediate vicinanze ampio parcheggio pubblico. IA6355 Classe nergetica F euro 148.000
