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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 225.000 € (cod.643b3314)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.814 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
In zona residenziale di Lammari, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 95 mq con resede privataRif.2025Lu019 Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, garantendo una compravendita veloce e senza vincoli.L'immobile è composto da 4 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, un bagno moderno e funzionale, una cucina abitabile completamente attrezzata e un ampio soggiorno che si affaccia su il cortile e con esposizione est, perfetto per godere del sole e del panorama circostante.La proprietà è in ottimo stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione che ha permesso di utilizzare materiali di alta qualità e di ottenere un'efficienza energetica elevata.Gli infissi/finestre in PVC garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.La casa viene venduta con possibilita di arredo, con gusto e stile, offrendo un ambiente accogliente e confortevole.Il sistema di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile, mentre l'impianto di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima distribuzione del calore in ogni stanza.La proprietà dispone inoltre di 4 posti auto scoperti, che rendono l'immobile ancora più comodo e funzionale.Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio e di qualità in una zona tranquilla e ben servita.per ulteriori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento
