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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo a 200.000 € (cod.64399fc9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.837 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUAMO - BADIA DI CANTIGNANO, COSELLI) per uffici (da 890 €/m² a 1.835 €/m²) e per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guamo) è pari a
1.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Guamo , Rif. uf6370 in palazzina direzionale di recente costruzione ufficio posto al piano primo servito da ascensore e composto da ingresso, unico vano che è stato diviso con semplici paretine in cartongesso attualmente composto da ingresso con sala d'attesa, cinque locali ad uso ufficio, due bagni e ripostiglio. Ufficio in ottime condizioni di manutenzione già dotato di riscaldamento, aria condizionata, corpi illuminanti, portoncino blindato e videocitofono. Molto luminoso grazie alle ampie finestre. A corredo posti auto privati oltre ad ampio parcheggio a comune con le altre unità immobiliari. Attualmente adibito a studio dentistico. Disponibile in tempi brevi. Nelle spese condominiali sono compresi il riscaldamento e l'acqua essendo l'impianto centralizzatori con i sottocontatori
