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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 140.000 € (cod.642e5824)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Capannori Castelvecchio di Compito, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Castelvecchio di Compito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
Castelvecchio di Compito - Su luminosa collina, lontana dal traffico, con vista sui boschi, proponiamo in vendita piccolo rustico di 75 mq da ristrutturare con progetto approvato e oneri pagati. Completa la proprietà terreno di 2400 mq circa con 100 […]
