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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 348.000 € (cod.642bb05f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pesciatina nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.510 €/m²) e per casali (da 1.235 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata pressi Via Pesciatina) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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Rustico / casale plurilocale in vendita a capannori
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Rustico / casale plurilocale in vendita a capannori
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Rustico / casale plurilocale in vendita a capannori
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Rustico / casale plurilocale in vendita a capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile
MASSA MACINAIA - In contesto molto tranquillo e vedere, prossima realizzazione di rustico indipendente, elevato su due livelli per un totale di circa 115 mq. Il rustico viene venduto con la formula "chiavi in mano" dotato di impianti tecnologici ad l […]
