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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 349.000 € (cod.642a8d17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL BALUARDO) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza
COLLE DI COMPITO: In ESCLUSIVA!! A circa 10 km da Lucca, Villa singola di circa 250 mq. corredata da un grande e curato giardino con sistema di irrigazione collegato al pozzo artesiano, ed un uliveto di 50 piante, per circa 4000 mq. Inoltre c'è una grande garage di circa 20 mq. ed un forno a legna. L'abitazione è composta da: al piano terra una comoda taverna con angolo cucina e zona pranzo/soggiorno con caminetto, bagno di servizio; al piano primo disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, studio/camera e bagno finestrato con doccia; al piano secondo la zona notte con quattro camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca, oltre ad un terrazzo. Interessante anche per due nuclei familiari o per una famiglia che necessita di ampi spazi, sia interni che esterni. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. EPI: 166,94 kwh/m2 anno
