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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 390.000 € (cod.642979b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da BUILDING RE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
In posizione tranquilla, nella frazione di San Colombano, vendesi bella villa singola al grezzo, corredata da giardino privato di circa 700 mq. L'immobile ,di recente costruzione, è stato sviluppato tenendo conto delle necessità di avere ambienti aperti ma ben definiti e una buona distribuzione degli spazi verdi. Il prezzo di vendita si riferisce allo stato attuale, che essendo un grezzo premette la completa personalizzazione degli impianti e dei rivestimenti e degli infissi. Parte della struttura è stata intonacata e parte è stata completamente rivestita in pietra, ritroviamo lo stile toscano anche all'interno dove sono stati realizzati solai in travi e mezzane mentre nel prospetto frontale adiacente alla cucina è stato realizzato un patio. Al suo interno si compone di : ingresso ampio , soggiorno con predisposizione per un caminetto, bagno finestrato, cucina abitabile e dispensa; al piano primo troviamo un disimpegno, il bagno principale predisposto per ospitare una doccia doppia o una vasca, una camera matrimoniale, una camera doppia e la camera padronale con cabina armadi e bagno privato. Caratteristiche esterne: metano acquedotto e fognatura da allacciare, predisposizione per l'elettrificazione del cancello pozzo artesiano da ripristinare per l'irrigazione e proprietà completamente recintata. OGGETTO UNICO PER QUALITA' COSTRUTTIVE E POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE , DA VEDERE
