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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 1.300.000 € (cod.64296e4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
467 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2783 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Elegante Villa signorile con piscina in vendita a pochi minuti dalla città di Lucca e a 30 minuti circa dalla costa della Versilia. La proprietà comprende: una villa di 470 mq circa suddivisa in quattro livelli, con un totale di 4 camere e 6 bagni, una Limonaia ed un ampio giardino con piscina. Il piano terra ospita la zona giorno e si apre su ampi e luminosi saloni con camino, arredati con gusto e raffinatezza. Completano il piano una cucina, un ampio studio ed un bagno di servizio. Ogni ambiente che compone la zona giorno dispone di accesso diretto al giardino della proprietà. Il primo piano ospita la zona notte ed è composto da 4 ampie camere matrimoniali e 3 bagni. Il secondo piano è costituito da una graziosa soffitta attualmente adibita a sala musica. La villa dispone, inoltre, di un grande piano interrato adibito a taverna con un imponente camino che si presta a molteplici utilizzi ed è ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti di svago. All'esterno il giardino, di circa 6000 mq, ospita una magnifica piscina, la Limonaia, caratterizzata da ampie vetrate e dotata di bagno e spogliatoio e una veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'immobile si trova in una posizione ideale per raggiungere i luoghi di maggiore interesse della zona e rappresenta un perfetto compromesso per chi è alla ricerca di un'immobile di pregio, comfort e servizi. RIF.8602
