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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 730.000 € (cod.64294f01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Una villa liberty di fronte alla bellissima Villa reale. Siamo in una zona invidiabile, dove si trovano alcune delle più importanti ville storiche della città, in posizione tranquilla e residenziale che permette di avere una bellissima vista dall’abitazione. Questa proprietà, di circa 400 mq, risale ai primi 900, ed è sviluppata su tre livelli, oltre la soffitta e la cantina; presenta, entrando, il primo salone collegato alla cucina ed alla zona di servizio; salendo, ai piani superiori, ulteriori luminosi saloni, quattro camere e due bagni. La cantina con il suo forno a legna è di circa 50. La ristrutturazione ha preservato i tratti originali della villa, travi a vista, pavimenti in cotto ed una bellissima scala in pietra di matraia. Presenti allarme, impianti certificati, gas metano e pozzo artesiano. Esternamente sono stati completamente ristrutturati tetto con coibentazione e le bellissime facciate con i suoi affreschi. Il giardino è di circa 600 mq. 8 camere 3 bagni 600 mq giardino
