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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 190.000 € (cod.64286ed7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Madonnina nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2134 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con terrazza
Via della Madonnina 38A 5 vani 89mq Capannori Lucca Toscana ia03802 - terratetto in con inizio lavori fine febbraio 2025 - zona est a 4 km da lucca essegi propone in vendita terratetto molto carino in fase di con finiture in stile rustico. limmobile […]
