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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 163.000 € (cod.642830e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 163.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Subito Casa di Ing. Pistoia Francesco) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Subito Casa di Ing. Pistoia Francesco
via Tosco Romagnola 742, Cascina (PI)
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con angolo cottura per vacanza
Se cerchi una casa accogliente, immersa nella tranquillità e nella bellezza naturale di Vorno (LU), questa è la soluzione perfetta! Situato ai piedi del monte, l’immobile gode di una posizione privilegiata, con un ruscello nelle vicinanze che crea un’atmosfera rilassante nelle stagioni più fresche. In estate, la zona è naturalmente ventilata, offrendo un clima piacevolmente fresco. Caratteristiche principali: ? Terratetto su tre livelli, con spazi ben distribuiti e doppio resede esclusivo ? Ampia zona giorno con camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente ? Cucinotto ideale per chi ama unire praticità e convivialità ? Porticato posteriore, affacciato sul resede privato, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax ? Piano interrato di circa 13 mq, accessibile dal resede tramite scala coperta, ottimo come cantina o spazio multifunzionale ? Annesso esterno con cucina Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra • Ampio soggiorno-pranzo con camino, perfetto per serate in compagnia • Cucinotto pratico e funzionale • Accesso diretto al resede posteriore con porticato • Annesso esterno con cucina Piano Primo • Camera matrimoniale luminosa • Cameretta/studio • Locale aggiuntivo, attualmente utilizzato come terza camera • Bagno finestrato con vasca • Disimpegno Piano Interrato • Vano di circa 13 mq, ideale come cantina, ripostiglio o area hobby Plus dell’immobile: ?? Doppio resede esclusivo: uno sul fronte, da cui si accede alla casa, e uno sul retro per maggiore privacy ?? Camino in soggiorno, per un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni fredde ?? Zona naturalmente ventilata, perfetta per godere di un clima fresco in estate ?? Contesto riservato, a pochi minuti di auto dai principali servizi e dalle comodità della città Questa proprietà è ideale sia come prima casa per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, sia come casa vacanze per godere della bellezza della natura toscana senza rinunciare al comfort. Vendita comprensiva dell'arredo presente all'interno dell'immobile. Contattaci[…]
