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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 220.000 € (cod.64278a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Selmi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari pressi Via dei Selmi) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A Lammari, vicino al centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110mq posto al piano terra di più ampio fabbricato diviso in 3 unità immobiliari. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è composto da ingresso/ disimpegno, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e ampio bagno con doccia e finestra. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2019 A corredo della proprietà resede sul lato sud di circa 55mq per posti auto, resede recintata con accesso dalla cucina abitabile e due box in muratura di circa 40 mq
