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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 208.000 € (cod.641e2fab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GIORGIO GUERRAZZI) a
208.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 3.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di San Gennaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gennaro) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI NUOVA COSTRUZIONE CON RESEDE PRIVATA ESCLUSIVA PER CENE ESTIVE: In zona collinare e nel verde a San Gennaro proponiamo appartamento di nuova costruzione di mq lordi 93 al suo interno così composto: ingresso in soggiorno cucina con travicelli che ricorda lo stile rustico toscano; disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camerina , altro vano da poter utilizzare come stanza jolly (zona lavanderia, stanza armadi ecc.) e ripostiglio. L'immobile dispone dello scannafosso esclusivo su un lato dove affaccia la finestra del bagno e la stanza jolly. Il tutto corredato da una bella resede privata pavimentata in pietra con bellissimi affacci sul verde e nr. 2 posti auto scoperti. Sarà previsto un regolamento condominiale. La consegna è prevista per entro ottobre 2025. Se è prima casa va aggiunta l'iva al 4% seconda casa iva 10%. RIFINITURE: riscaldamento a metano a pavimento oltre agli split per il condizionamento dell' aria d'estate e d'inverno sono alimentati dalla pompa di calore dedicata per ogni appartamento che permette una consumi ridottissimi sia per riscaldare che per raffreddare la casa; materiali e finiture eccellenti e di primissima qualità (le rifiniture potranno essere scelte dal cliente da capitolato); aree esterne estremamente curate con viabilità, piantumazione, illuminazione, cancelli, recinzioni e quant'altro necessario eseguite in modo scrupoloso, acquedotto, allaccio alla fognatura pubblica ecc.. Il tutto per un prezzo chiavi in mano che comprende non solo il perfetto completamento dell'appartamento ma anche di tutte le opere esterne per rendere il residence gradevole ed elegante. OGGETTO INTERESSANTE DA VEDERE
