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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.641c3665)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2127 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.949 €/m² e 2.163 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lunata (da 1.335 €/m² a 2.270 €/m²) e per case semindipendenti in zona Lunata (da 955 €/m² a 2.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lunata.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata) è pari a 1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata

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IN SINTESI

Prezzo:

300.000 €

Superficie:

141 m²

Prezzo al m²:

2127 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Capannori (LU)

Indirizzo:

Lunata

Pubblicato:

mer 8 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Sist3ma.it real estate Lucca

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare di nuova costruzione

Lunata ( LU )Appartamento al piano primo in fase di ristrutturazione in complesso di sole 4 unitÃ per la superficie di 141 metri quadri, con ingresso indipendente, parcheggio privato e garage/annesso di pertinenza.L 'accesso carraio ai parcheggi delle varie unitÃ abitative, saranno totalmente recintati e segnalati ed avverrÃ tramite due cancelli automatici. Ogni unitÃ abitativa disporrÃ di numero 2 posti auto riservati posizionati al lato sinistro dell 'edificio, oltre ad una zona a comune per il transito veicolare ed un giardino condominiale.L 'edificio avrÃ un carattere estetico rustico, restaurato in un 'ottica di recupero di forme legate all 'ereditÃ costruttiva di un tempo ma in grado di attualizzarle e ricontestualizzarle, anche in armonia con il paesaggio circostante, mantenendo uno standard elevato in termini di comfort abitativo.L 'immobile si compone da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due camere matrimoniali e uno studio e altro bagno .Dettagli della ristrutturazione: previo invio del capitolato dettagliato. La certificazione energetica verrÃ fatta a fine lavori ed Ã¨ prevista la "D"Le visite all 'interno dell 'appartamento saranno possibili da fine Luglio 2024 a richiesta vi possiamo portare sul posto a visionare la posizione e vi consegneremo il capitolato completo.Consegna entro fine anno.Per info o visite: 0583 920443DisponibilitÃ di altri tre appartamenti da 126 a 50mq.CLASSE ENERGETICA: D