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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 595.000 € (cod.641ada3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.746 €/m² e
1.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Questa magnifica Villa Liberty di circa 350 mq, situata a soli cinque minuti dal centro storico di Lucca, rappresenta un'opportunità unica per vivere in eleganza e comfort. Al piano terra, sarete accolti da un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno confortevole, una sala da pranzo raffinata, un'altra stanza versatile e un bagno. Al primo piano, troverete quattro luminose camere da letto e un bagno. Il piano superiore offre una soffitta con altezza media di 2,50 metri, perfetta per essere trasformata in ulteriori quattro grandi camere. La proprietà include anche un altro fabbricato di 150 mq, ideale per essere ristrutturato, e un piccolo annesso con forno e locale caldaia. Il giardino recintato e il vasto terreno di 4200 mq garantiscono un'oasi di tranquillità e privacy. Recentemente sono stati realizzati interventi di miglioramento energetico con l'installazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Se siete alla ricerca di una residenza che combini il fascino storico con le comodità moderne, questa villa è la scelta perfetta per voi
