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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 220.000 € (cod.641092d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReaL Estate Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Appartamento ristrutturato, subito disponibile, con doppia resede e due annessi grandi. Lucca, loc. Lammari, comune di Capannori (cod. immobile AP283) - Info WhatsApp al nr. 3335007682 Periferia Est di Lucca, nelle immediate vicinanze del centro di Lammari, la Real Estate Lucca propone in vendita grazioso Appartamento di circa 110 mq ristrutturato di recente (anno 2019), posto al piano terra di più ampio terratetto diviso in due unità e corredato da resede di proprietà esclusiva sul fronte di circa 55 mq per i posti auto, una seconda resede di circa 20 mq esclusiva e recintata sul retro e 2 annessi in muratura. L'immobile è inserito in bel contesto di corte ariosa e ben regolamentata, si presenta in perfetto stato generale "come nuovo". La ristrutturazione è stata completa in perfetto stile rustico toscano con travi a vista, il rifacimento del tetto e tutti gli impianti. Subito disponibile in quanto libero viene venduto arredato come da foto. Dalla grande resede di proprietà sul fronte si accede al piano terra dall'ingresso che ci accompagna nel soggiorno dal quale si accede alla grande cucina dotata di zona pranzo. Dalla cucina si accede alla comoda resede sul retro dove cenare e trascorrere momenti di relax con parenti e amici. Quì è presente la caldaia, il pilozzo, l'addolcitore per l'acqua e il motore del pozzo privato. Proseguendo all'interno dal disimpegno troviamo due camere e il grande bagno finestrato di circa 20 mq dotato di sanitari sospesi, doppio lavandino, doccia xl e angolo lavanderia. Inoltre, da sottolineare la presenza di due annessi in muratura di cui uno di circa 15 mq e l'altro di circa 24 mq da destinarsi in base alle esigenze. La dotazione comprende i pavimenti in gres effetto legno, le finestre sono in pvc con vetrocamera e zanzariere, le persiane in alluminio antisfondamento, l'addolcitore per l'acqua e caldaia a condensazione. Il tetto è stato rifatto con isolante e guaina, gli impianti sono a norma e certificati. Le utenze sono complete di fognatura comunale, metano e di un pozz[…]
