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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 549.000 € (cod.6406bb4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1444 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage con balcone senza ascensore
RIF. 9409 - PORZIONE DI VILLA IN VENDITA CON GIARDINO E GARAGE - Nella zona sud di Lucca, a Guamo, a circa 5 km dal centro storico, porzione di villa storica di complessivi 380 mq. Il piano nobile si compone di un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, stanza armadi, bagno finestrato con vasca e studio, utilizzabile anche come terza camera. Al piano terra, troviamo un grande salone open space con camino, cucina abitabile con forno a legna e caminetto, due camere, bagno finestrato con doccia e un porticato esterno. L'altezza del piano terra è di 2,50 m ed è regolarmente condonata. I due livelli sono collegati internamente da una comoda scala in pietra, ma dispongono anche di ingressi indipendenti, offrendo così la possibilità di ospitare due nuclei familiari. Completano la proprietà un garage di 50 mq e un giardino recintato di circa 1.300 mq con cancello carrabile automatico. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Possibilità di acquistare anche l’unità immobiliare al secondo e ultimo piano, rendendo così l’intera villa completamente indipendente
