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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 970.000 € (cod.6401f067)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 970.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Valgiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Valgiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Valgiano
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Rustico / casale plurilocale in vendita a Valgiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FUSCA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage
Toscana- Capannori zona collinare panoramica con esposizione incantevole a pochi minuti dal centro storico di Lucca compendio immobiliare costituito da due fabbricati in pietra facciavista di cui uno edificato nel 2018. Uno di maggior mole sviluppa una superficie di mq 450 ristrutturato allo stato grezzo ed è suddiviso in 5 unità immobiliari . Ogni unità è composta da due camere, 1 bagno e zona giorno. Il secondo immobile,elevato al piano semintrerrato e primo,in stile rustico e dotato di ampia cantina/ taverna- garage al piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere e due bagni al piano rialzato.per complessivi mq 180. Completano la proprietà 4 ettari di terreno con 800 piante di olivo. Vista panoramica mozzafiato. €.970.000.Rif.5298
