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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 480.000 € (cod.63fcb8bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Parco nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.440 €/m²) e per casali (da 1.070 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Marlia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via del Parco) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
MARLIA In ottima posizione semicollinare, casolare indipendente in pietra su due livelli da ristrutturare di complessivi 500 mq. L'immobile attualmente è composto da un'unità immobiliare e una capanna in aderenza. L'unità immobiliare si compone da ampia sala d'ingresso, cucina abitabile, locale cantina e bagno al piano terra; quattro vani da ridistribuire (Due dei quali già ristrutturati) al piano primo. La capanna in aderenza si compone da rimessa, cantina e legnaia al piano terra; fienile al piano primo. Corredato da 6000 mq. di terreno antistante completamente pianeggiante. Alcuni lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti come il consolidamento della struttura e il completo rifacimento del tetto. Cl.E.:G
