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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 195.000 € (cod.63f1e111)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1392 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.345 €/m²) e per villette a schiera (da 1.070 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IA03975 - FINAL TERRACED WITH ATTACHED GARDEN - Essegi offers real estate for sale 8 km from the walls of Lucca, in well-known hilly area very appreciated, high final terraced on 3 levels. It is not a court context, the property has a garden attached to the house where there is also an annex of 40 square meters with new roof. The property is accessed by a gated courtyard and we find: on the ground floor entrance, living room - open space kitchen, multi-purpose room once used as a garage, now perfect for a convenient laundry or study; on the first floor large double bedroom and bathroom with shower and bath; on the second floor another large double room and middle room. The house is in habitable condition, the location is pleasant and easily accessible; a small river gives the constant melody of the water that flows; the two neighboring houses are completely renovated. To see! Request € 195.000 N.B. Location is not accurate for privacy reasons Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Strada Comunale di Vorno 105 Zona: Sud Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Terratetto Superficie (mq): 140 Condizioni: abitabile Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 (2 matrimoniali ed una singola) Dimensione soggiorno: ampia con camino Cucina: Cucina a vista Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Garage 20 mq Giardino: privato (100 mq) Spese condominiali mensili: 0 Euro APE: 210 kWh/mq anno
