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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 370.000 € (cod.63f16ba5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.559 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lammari (da 1.155 €/m² a 2.375 €/m²) e per bifamiliari in zona Lammari (da 1.390 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, ma anche la zona di Lammari è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Guamo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIA ROMA IMMOBILIARE DI TORTI d.ssa CLAUDIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con terrazza di nuova costruzione
Rif: 1093417/1554/b2057 - lammari - capannorivilletta bifamiliare di nuova costruzione in vendita in fase di finiture, corredata da giardino privato, e ampio garage, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con due porte finestre e due loggiati, ampia cucina abitabile con ripostiglio dispensa, ripostiglio sotto scala, bagno di servizio al piano terra, stanza lavanderia. Al primo piano tre ampie camere di cui due con terrazzo, bagno e ripostiglio. Ottimi affacci, zona a pochi passi dal centro del paese. Esternamente è completamente rinnovata
