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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Capannori in zona Vorno a 390.000 € (cod.63ea4cd0)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.677 €/m².
Considerata la posizione dell'attico si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per attici in zona Vorno (da 1.860 €/m² a 2.700 €/m²) e per mansarde in zona Vorno (da 1.580 €/m² a 2.645 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento più di 300 annunci per
attici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Vorno) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
in forte aumento (+17,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore
Rif. 3272) VORNO In zona semi collinare a sud della città, a circa 6 km dalle mura, vendesi porzione di rustico completamente ristrutturato, con solai con travi e mezzane a vista, libero su 3 lati, di circa 200 mq su più livelli con ascensore privato interno tra i vari piani e ampia terrazza di circa 80 mq. L'immobile si compone al piano terra da locale tecnico e bagno/lavanderia. L'ingresso principale si trova al primo piano dalla terrazza dove troviamo un ampio soggiorno e cucina abitabile; sia al secondo che al terzo piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno; al quarto ed ultimo piano ampio vano panoramico, con grandi vetrate con vista sulla piana lucchese, che può essere adibito a terza camera da letto o mansarda. L'immobile è corredato da 3 posti auto scoperti esclusivi. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. € 390.000
