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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno a 410.000 € (cod.63e47b21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lunata, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vorno) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Zona Sud, Vorno Rif. IA6340 in ottimo contesto signorile all'interno di residence di recente ristrutturazione ampio appartamento di circa 150 mq posto al piano secondo ed ultimo composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista con isola centrale, due camere, una cameretta/studio, due bagni e zona lavanderia. Ottime condizioni generali sia dell'appartamento che del fabbricato esterno. Rende sicuramente unico questo immobile la luce che oltre che dalle finestre arriva dai lucernai e l'enorme zona living. A corredo abbiamo tre posti auto oltre che un appezzamento di giardino di circa 400 mq a pochi metri dal fabbricato. Subito disponibile. nel prezzo sono compresi alcuni elementi di arredo
